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金灣華發商都旁，元/平米-元/平米
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項目概況
●項目名稱：粵海·拾桂府
●項目位置：珠海金灣航空新城
距離華發商都約米
●：約6萬㎡
●：約25萬㎡
●：套
●：個
●：約2.7
●：約32%
：年12月/精裝修
：粵海物業
（物業費：3元/平米）
首推戶型
:90-平米三房-四房
（11層樓）
:90-平米三房-四房
（33樓高）
價格：
板式小高層備案價：
元/平米-元/平米
折扣未定；
價格未出。
：第吉爾智能門鎖，入戶門鞋櫃，冠珠淺灰色仿大理石瓷磚，西門子廚房三件套，摩恩的廚盤和水龍頭，科勒的衛浴花灑，馬桶，洗手盤；奧普的涼霸，名族的暖風一體機，羅格朗的全屋開關插座（交標如上或同等品牌，以簽訂購房合同為准）；
開發商背景
關鍵字：廣東省千億省屬國企/總資產超億/廣東省境外規模最大的國有綜合性企業
粵海置地深耕26載，佈局大灣區，年率先引入香港住宅模式開發番禺麗江花園，先後開發深圳粵海城、廣州粵海廣場、廣州粵海金融中心、廣州粵海·拾桂府等灣區核心城市地標性項目。年，粵海置地首入珠海城市副中心，落戶航空新城，為珠海人民打造理想人居範本。
戰略區位
珠海特區、橫琴自貿區、粵港澳大灣區
三大國家戰略加持的世界名片
珠海，唯一與港澳陸路相連的城市，擁有最長海岸線、最大最多島嶼的城市，連續4年蟬聯全國十大宜居城市榜首。
航空新城——珠海城市新中心
與橫琴相連，左右世界繁華
珠海城區西拓、產業西進的主陣地和首發片區，亦是琴澳一體化輻射帶動整個珠海的發展主軸，將是珠海城市發展的新一極。
生活配套方面
六大中心簇擁
國際商務中心：國際標準甲級寫字樓群，五星級酒店及高端商業環繞（年底交付）
市民藝術中心：由國際著名建築事務所紮哈·哈迪德設計，建築面積是日月貝的三倍之大，包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等（預計年7月份投入使用）
產業服務中心：已成為航空新城城市發展重要的公共服務平臺、產業孵化平臺（已於年投入使用）
公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館（已於年對外開放）
奧體中心（暫定名）：用地面積約30.7萬㎡，計畫建設成為西部城區市級體育中心；
青少年婦幼活動中心：總投資超30億。
航空新城企業落戶
12個行業龍頭爭相搶駐
約家高新企業落戶
航空新城已成功引入中南加華總部大廈、邁科科技大廈、毛林惠豐酒店、郭氏集團總部等12個優質龍頭企業；
中航通飛、湯臣倍健和銀隆等行業龍頭搶駐航空城，約家高新企業落戶。
交通配套方面
海、陸、空、軌、橋五維立體交通
15分鐘直達橫琴；15分鐘直抵金灣機場；30分鐘通達珠海市區，澳門；1小時直通香港。
珠海機場（距離15分鐘車程）
洪鶴大橋：15分鐘到達橫琴，30分鐘直達澳門
（洪鶴大橋）
金海大橋，地鐵1號線，廣佛江珠城軌；
廣珠城軌機場延長線：一期為珠海站-長隆站（已通車）二期為長隆站-珠海機場站
商業配套方面
四大高端商業中心環抱，咫此繁華璀璨
金灣華發商都：珠海第二大商業綜合體，街區式商業+集中式商業形式
金灣寶龍城：由“約7萬㎡的mall+約1.9萬㎡的商業街”組成的大型商業綜合體?
紅星凱美龍：約6.9萬㎡家居航母，預計年開業；
玖龍道商業中心：將打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體。
教育配套方面
15所學府環伺（省級教育資源）
一站式全齡菁英教育
航空新城幼稚園：珠海唯一一所入選國家級示範幼稚園的學校，距項目僅5分鐘；
航空新城小學：36個教學班配備的標準化學校，擁有省特級、正高級、副高級等81名教師；
廣東實驗中學珠海金灣學校附屬初中：該校是直屬廣東省教育廳領導的省級重點中學，第二批高三畢業生總上線率%；
珠海實驗中學：省一級學校，市屬占地面積最大、建設標準最高、按國家級示範性高中建設的全寄宿學校。
醫療配套方面
三甲醫院護航，健康安全時時呵護
（廣東市人民醫院珠海醫院實景圖）
珠海重點民生工程和公立醫院綜合改革試點單位，總建築面積約7.5萬㎡，總體規劃約張床位；
：總建築面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民眾提供高端體檢中心、專科醫療服務和健康管理服務。
生態環境配套方面
三公園環伺全家人的樂活悠遊
金灣情侶路：集濱海、運動、生態區於一體的公共休閒觀景場所
（金灣情侶路實景圖）
金湖公園：以生態水景為核心，打造“一環兩堤三湖”、涵蓋觀光遊賞、康體健身、生態科普和養生休憩等綜合性城市公園?
（金湖公園實景圖）
金山公園：以“海綿城市”概念為主導，占地10萬㎡，是珠海首座“海綿公園”。
粵海拾桂府社區社區介紹
（項目規劃總平面圖）
一環一軸四區九大亮點
公園式慢生活多元生活空間
項目規劃打造“約25萬方的都市藝術生活範本”，集生活、水系、城市為一體的聯動社區，包含商務商業區，設有活力廣場、中央口袋公園，為足不出戶，享受便捷生活。
各樓棟架空層設置了不同主題的泛會所，有茶室、休閒區、健身區、兒童活動區等，滿足全年齡段的休閒娛樂需求，尊享藝術與度假的愜意生活。
（首層架空層泛會所）
物業管理
粵海物業品質服務·國家一級資質物管
首批榮獲國家一級資質物業管理企業
精奢戶型片區臻藏品鑒
項目規劃點式33層高塔樓+板式11層高小高層
板式小高層戶型建面約90-㎡三至四房
點式塔樓建面約90-㎡三至四房
板式約90㎡3房2廳2衛
板式戶型，南北通透，採光通風極佳
主臥套房，優居三室，打造舒適人居
板式約㎡4房2廳2衛
雙陽臺設計，南北通透，戶型方正舒適
優居四室，戶型一步到位，盡享三代同堂
客餐廳相連，通達開闊，自住改善型首選
板式約㎡4房2廳2衛
雙陽臺設計，南北通透，戶型方正舒適
奢居四室，戶型一步到位，盡享三代同堂
客餐廳相連，全明通透，稀缺單位僅有20套
點式約90㎡3房2廳2衛
點式三房，三面採光，盡攬園區美景
奢配兩衛，主臥套房，舒適生活體驗
點式約㎡4房2廳2衛
點式四房，全明通透，動線流暢
臥室全飄窗，盡享陽光沐浴
奢雅主臥，獨立衣帽間，私享尊貴
點式約㎡4房2廳2衛
舒適四房，人性化佈局，靈活空間
闊綽雙廳，通達開闊，極致歸家生活
南北雙陽臺，四開間朝南，盛載充沛陽光
項目基本資料
項目名稱
珠海粵海·拾桂府
開發商
粵海集團
項目類型
住宅
地址
金輝路與山湖海路交叉路口西北側
均價
備案價￥-元/㎡起
入場價
￥萬起
戶型面積
90㎡-㎡-㎡-㎡-㎡
總棟數戶數
13棟共戶
交樓標準
精裝修
交樓日期
年12月
管理費
￥3元/㎡
賣點
1??珠海城區西拓、產業西進的主陣地和首發片區，亦是琴澳一體化輻射帶動整個珠海的發展主軸，將是珠海城市發展的新一極。
2??15分鐘直達橫琴；15分鐘直抵金灣機場；30分鐘通達珠海市區，澳門；1小時直通香港。
3??項目規劃打造“約25萬方的都市藝術生活範本”，集生活、水系、城市為一體的聯動社區，包含商務商業區，設有活力廣場、中央口袋公園，為足不出戶，享受便捷生活。
4??項目規劃點式33層高塔樓+板式11層高小高層，板式小高層戶型建面約90-㎡三至四房，點式塔樓建面約90-㎡三至四房
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