买房：买边，买四，不选三层楼，远二近三层，基本不会错的。
能否买到一套适合自己的房子，关系到以后是否安居乐业，房子能否升值，想要保障这些，买房前，一定要先把4大铁律记牢：
一是买边
侧窗的优点主要是采光设计合理，两面都能正常晒到太阳，最有可能达到南北通透的效果，与中户不同的是，侧窗对着地板，房间的私密性和安全性无法保证，采光也只能只有一面。
其次，买四
这一年，国家放开了三胎生育*策，三居室肯定不够。别以为让孩子一起生活就能解决问题，如今的时代处处体现着公平，孩子们也希望父母能一碗水端平，每一个孩子都应该在长大的过程中，分配到属于自己的房间。除了放开三胎，今年国家还将在住房、教育、医疗等方面给予更多的优惠，随着三胎家庭的增多，以后的人们买房，还将首选4居室及以上的住宅，买得越多，房子的升值空间就越大。
三楼不选三层
第一，老旧多层的顶楼，现在的高楼大厦质量好，顶上没有什么漏水的问题，但是多层旧破小异，本身房屋就破旧，即使进行旧改，也只能装上隔热保温材料，但要知道，这些材料是塑料泡沫，久而久之，会腐蚀雨水，还是会导致顶楼漏水。除上层楼外，现在多层旧改也要装电梯，不少城市按比例收费，顶楼是最高层，多层才5~7层，许多人习惯走楼梯，即使顶楼用不上电梯，但想一想还是要交最贵的费用，想想都郁闷。
第二，上层一层。由于楼层少、层间距大、日照时间可保证等原因，多层的一层采光较好。但高层不一样，动辄30层左右，如今地价高，开发商又想多建，会拼命收窄楼间距，本身楼层高，加上楼间距又不合理，最后收房后，高层的一层住户会知道有多难受，全天基本见不到太阳，房间里一片阴暗，属于南方还是靠海城市，城市空气湿润，房间潮湿，唯一的办法就是让房间里多晒一晒，可如果一层没有这一层，就会出现衣服晾不干、食品、家具发霉等问题。
最终，是最高层设备。高楼要承担整个大楼的电梯运行、用水、用电、空调等费用，除了地下及楼顶以外，还要再找其中一层布置各种大型设备。设施24小时同时运转，噪音和辐射是无法避免的，还有一个关键问题是公摊，设备占了很大一部分，住户的公共空间很小，但公摊还是会计算在住户身上，开发商可不会自掏腰包，你得白白花很多钱。
四是远二近三
房屋居住舒适，还要保证升值，周边配套十分关键，首先，我们要懂得避开影响居住的地方，1、远离制造业和化工厂，属于这类工厂，每天生产产品，都会排放有害烟尘和污水，大企业还会进行过滤处理，但部分中小工厂为了节约成本，会放弃这一环节，但带来的污染是可怕的，如年腾格里沙漠事故，纸厂私排污水，造成多亩土地成为死亡禁区。水质污染，连土壤都受不了，何况人，为了自己的健康安全，还是要远离这些地方。
2、不要去露天海鲜市场。仅仅听一下这个地方，就已经感觉到扑鼻而来的海腥味，平时我们买个海鲜，都是捂着鼻子走的，如果住在这里，每天都要伴随着这股气味，家里都不能开窗，夏天更惨，有无数的苍蝇，蟑螂飞舞，卫生状况堪忧。
避免出现问题的地方，我们要学会把注意力集中在好的地方，首先，靠近名校。在一线城市，学区房可以被炒到千万上亿，说到底是家长、炒房客、中介的原因，不过每个人的目的殊途同归，都还是希望房屋升值，自己有钱赚，买这样位置的房子，不仅孩子有机会进入名校，还可以等房价升值。
其次，在地铁站附近。又如我们所说的地铁房，出门通勤方便快捷，周边各项配套也十分成熟，因为地铁带来了巨大的人流量，商家看到这些潜在的消费，自然不会放过，会在周边抢夺发展，无形中给业主提升了生活品质。
接近商业区。一座城市哪些区域发展最好，就是商圈，大多数收益来自于此，能有一间带套房，不仅是为了方便找工作，闲暇时间也有去处，既然是城市投资商争相选择的地点，房子的升值空间就不可限量。