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“文/背起行囊（原创文章，欢迎个人转载分享）”背上行囊去远方，那个梦寐以求的目的地“空城现象”，越是大城市，表现的就越是明显。最近几年，随着国内房价一路飙升，却出现了大量的空置房，这意味着购房者大都是投机炒房，并非什么真正的刚需。根据数据显示，一线城市空置率达20%左右，而二三线城市则达到30-40%，四五线城市的空置率更是接近一半，这远远超过了国际警戒线的10%。对此专家提出警告，大城市空置率高一些倒无妨，毕竟有大量的人流涌入，而中小城市大量空置房的出现，肯定会对当地的经济发展造成一定的影响。而山东出现的这一“空城，”是海阳市，隶属于烟台，位于山东半岛东南部，海阳市是胶东半岛重要的交通枢纽，境内蓝烟铁路横跨东西，青威高速公路、烟青一级公路、烟凤一级公路一级青石公路、荣兰公路和国道纵横交错；方圆千米之内有烟台、威海、青岛三处机场和三处大型港口，境内还有海阳港以及大埠圈等渔商港口，海陆空交通方便，乘车去烟台、威海、青岛均需1小时车程，乘飞机去日本、韩国需1小时左右，丁字湾跨海大桥和烟海高速公路已建成通车。照这样一看，海阳发展的还是不错的，但是现实却很残酷。相信在很多人印象里，沿海城市经济发展很出色，但并不是所有的沿海城市都做出了出色的成绩。海阳就是个例外。海阳的经济总量发展不是很好，在全省排名处于倒数的位置，虽然是一座沿海城市，但似乎并没有把沿海的优势凸显出来，导致各方面被周边城市碾压，使得经济一直处于落后的状态。而更残忍的是，海阳市近几年的房价下跌的非常严重。海阳作为一座临海的城市，区位条件还是不错的，只不过近几年随着当地人持续流出，近三年当地每年净流出人口超过人，房地产市场已经呈现“供大于求”状态，甚至有报道称，当地郊区部分楼盘入住率不足5成，部分海景房小区入住率甚至不足3成，俨然变成了一座“空城”。此前就有业主爆料，自己在海阳市以64万的价格购入了一套海景房，可不曾想买完房子之后不仅没有如期那样出现快速上涨，反而步步下跌，最终业主经营失利，不得不买房抵债，最终以23万元的价格卖出该房源，对此，该业主表示自己非常后悔在海阳市买房。海阳市虽然一直在城建高楼，但是买房的人却少之又少，走在海阳市的相关道路上，其众多主干道路上很难见到行人与车辆，众多楼盘人近罕见，售楼处也是门可罗雀，到了晚上新城更是漆黑一片，此前，就有相关媒体将海阳市描述为“山东半岛最大的*城”。海阳市经济一直发展不上去，不少年轻力壮的年轻人都纷纷外出打工，直言：在这里待不下去，留下的都是一些老人和孩子。尽管为了挽留住年轻人，当地房价都下跌到了平一方，但依然没人买，不少年轻人宁愿去大城市买房价高的楼盘，也不愿意在海洋购房，因为这里实在是没有发展前景啊。