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?今年以来，诸多城市出台楼市调控*策。根据相关数据显示，截止目前，今年各地出台的房地产调控*策约有上百次。长三角城市方面，已有上海、南京、嘉兴、杭州、苏州、南通等多个城市的楼市调控加码，楼市普遍降温。新*“压迫”之下，刚需族与投资客，纷纷向周边城市外溢。盐城，地处中国东部沿海中部，位于长江三角洲北翼，一直是长三角的房价洼地。如今，越来越多购房者涌入，盐城逐渐承接起其他长三角城市的外溢需求，楼市升温与成交上涨初现端倪！“想等着盐城楼市降一波再入手！”“感觉盐城没什么想象空间吧！还是再等等入手！”“先看看情况吧，盐城房价应该不会涨了。”真的很不好意思，盐城要让你们失望了！随着土拍市场的火热、各大开发商的涌入、各项规划利好的逐渐兑现，盐城已经进入了快车道发展。抄底？不可行了！01.短短四月诞生9幅万元地开发商前赴后继涌入盐城近年来，看衰盐城的人不在少数，但、年盐城土拍市场的火热给了这部分人一个强有力的回击。年是盐城的土拍大年，全年共19幅涉宅地块成功出让，多个板块地价天花板被刷新，城南盐渎板块1601地块楼面价破万，达到元/㎡，成为盐城第三幅万元地。年以来，盐城万元地此起彼伏，几乎每一次土拍都要诞生一块或几块万万元地。短短四个月，盐城已再次诞生9幅万元地，板块地价不断被刷新，大有赶超苏南部分城市的势头。值得注意的是，除了地价高启之外，可以看到越来越多开发商入主盐城，金茂、儒辰、温州时代、龙湖、招商等纷纷首进盐城，对盐城楼市信心十足！土拍的走俏、地价的上涨、众多开发商的争抢，都说明了盐城的广阔城市发展和房价空间。相对于普通购房者来说，开发商的眼光更长远与精准，某个城市、某个板块能吸引众多开发商入驻，那就证明了城市的潜力。与地价走高相对应的，便是盐城买房门槛的提高，城西南板块地价即将冲破1.2万，未来房价大概率在2万/㎡以上；城南板块一骑绝尘，2.5万/㎡的房价可期；城中板块或将冲击3万/㎡。盐城，正在逐渐摆脱曾经房价洼地、不受开发商偏爱的形象，逐渐向长三角其他城市看齐。开发商争抢入驻、购房者和投资客排队上车，在盐城早就不是新鲜事了，随着其开挂模式的开启，盐城正在成为长三角地区的下一片置业和投资热土。02.交通爆发、产业升级······盐城利好一一兑现城市的价值、房价的升值空间，都和城市的发展和规划分不开，是城市的基本面支撑着其地价和房价的上扬。近年来，盐城的基本面已实现飞跃，交通爆发、产业升级······规划一一兑现，它，已经成为了苏北城市的核心！城建方面，今年，盐城在工业、服务业、农业水利、城建交通、社会事业等五大重点领域遴选50项关键项目推进实施，计划总投资.6亿元，年度计划投资.1亿元。产业方面，盐城新能源产业年实现开票销售.2亿元，同比增长15.74%。盐城海上风电并网规模占江苏61%，全国39%，以及全球10%。华能、国家电投、国家能源、三峡等一批央企全面参与盐城新能源开发，金风、远景、天合、阿特斯、润阳等新能源领*企业抢滩登陆，加快建设千亿风光产业基地。年1月份，盐城滨海港工业园区港城启动区投资及开发建设项目发布招标公告，项目实施范围总投资额约.2亿元；2月27日上午，城东经开区举行天合16GW电池及10GW组件、小牛自动化设备、长江路学校等23个项目集中开工活动，计划总投资.8亿元；5月18日上午，“向海发展，赋能未来”中国盐城投资环境说明会暨丹顶鹤国际湿地生态旅游节开幕上，31个项目成功签约，计划总投资亿元，涉及汽车、新能源、电子信息等众多领域。交通方面：快速路网优化工程正在加快推进；5月18日，盐城高铁枢纽汽车客运站正式投入运营；对盐城南洋国际机场T1航站楼进行改造，预计年完成并投入使用；盐泰锡常宜、沪苏通二期、通苏嘉甬等线路即将开工建设。沪苏通二期将使得盐沪通行更加便捷；盐城市民通过盐通铁路+通苏嘉甬，由高铁经杭州湾跨海铁路大桥即可直达宁波，再抵达南方多地；盐泰锡常宜将形成苏北、苏中往苏南和杭州方向的高铁新通道。盐城到无锡等苏南地区的通行时间将大大缩短。教育方面：南京中医药大学翰林学院与江苏医药职业学院合并转设为省属公办本科学校；盐城工学院要再建新校区，总投资达15个亿，已被列入年盐城重点领域关键项目投资计划。推动长江路学校项目，该项目是年盐城市为民办实事项目，项目总投资3亿元，规划建设10轨60班小学，预留6轨18班；将建设幼儿园、中小学、高职学校、实施新四项教育惠民工程。商业方面：建成13个“网红”街区；渎上·老西门民国特色街区运营；吾悦广场落户城西南板块；希尔顿、万豪相继入驻，所到之处，皆是塔尖人士心之所向。种种迹象都表明，盐城今年真的要迎来巨变。03.新房各区域全线飘红盐城开启抢房模式一方面，面粉的价格决定了面包的价值，另一方面，城市的界面往往又是房楼市发展的最好助推器。巧的是，盐城同时拥有这两样。过万地块的增多、城市界面的向好，都让盐城拥有了楼市腾飞的支撑点。现在，或许是盐城楼市牛市的起点。很多开发商和二手房主正是看到了盐城的城市价值和楼市前景，纷纷蠢蠢欲动。根据中国房价行情网显示，盐城各区域新房均价一路飘红，同比大幅上涨，盐都区同比上涨高达47.65%。目前，盐城均价超2万的楼盘已经超过了十多家！未来，随着新地块的入市，必定会推动房价的进一步上涨，当前房价格局将再次拉升，迈入崭新阶段。为了不陷入“当下不买房，下半年买地王”的尴尬局面，盐城开启抢房模式。日前刚开盘的中海·华樾在首开当日就劲销10亿，首开套房源几近售空，成为盐城楼市当之无愧的爆款！它，凭什么成为盐城新房佳话？一方面，项目地处城西南板块，毗邻南环、西环高架，西高速和新国道，交通路网四通八达。板块被称为盐城的“产业集聚中心”，聚焦了东山精密、智能终端产业园等多个大型产业，未来将打造华东地区最具规模的智能终端产业集聚基地。同时，板块内名校云集，拥有盐都幼儿园、枫叶国际学校、神州路学校、盐渎路实验小学、盐城市第一初级中学等优质教育资源以及丽都公园、润都公园、小马沟生态走廊等景观资源，商业配套也颇为醇熟，是当时无愧的盐都未来中心。买房最重要的就是地段，项目坐拥优势地段，犹如坐上了直升机，未来空间不可想象，傲视“群雄”只不过是早晚的问题。另一方面，板块内的楼面价即将冲破1.2万/㎡，若是新房入市，价格基本在2万/㎡以上，若是打造高端产品，价格很大可能突破2.5万/㎡，但中海·华樾包括洋房在内的整体备案均价仅为10元/㎡，妥妥的板块内价格洼地。在配套上，项目也毫不逊色。拥享城西南板块全部配套资源，盐都核心位置，下一个发展中心。交通上，项目位于开创路、盐渎路两条*金主干道交汇处，向东直达西环路高架，向北可直达世纪大道高架，出行顺畅。商业配套上，项目南侧米左右即吾悦广场，向东十分钟左右达到聚龙湖板块、中南城购物中心，通达三大商圈，购物休闲即可直达；北侧几百米即为盐渎菜场，日常生活更显方便；生态资源上，项目周边分布丽都公园、小马沟城市绿廊、润都公园、大马沟生态公园等四大公园，环境宜居。中海·华樾为中海旗下高端樾系作品，“樾”系作品首秀盐城，中海以豪宅基因致敬盐城，一经亮相惊艳四座，提升城市品味，拔高板块界面，让城西南板块拥有真正的品质豪宅。首开当日，中海·华樾就引爆了盐城品质改善住宅焕新高潮，购房者一波又一波地涌入售楼中心，其中，更有来自苏南等地的购房者，他们纷纷表示“盐城爆发在即，现在上车刚好”。任何引爆市场的作品都离不开其硬核产品力，这关系到日后居住的舒适度与幸福感。产品的升值空间是预期价值，是未来，但产品本身的产品力却是当下触手可及的。产品方面，中海·华樾呈现了标杆性的人居时代作品风范。创新建筑，采用新艺术风格，呈现动感、优雅、奋进的城市气质。双层中空玻璃勾勒轻盈剔透的建筑肌理，阳光照耀下，更显质感。对于盐城来说，中海·华樾不仅仅是人居典范，也是美学建筑新坐标。“一环两轴三境八园”的设计是产品的亮点之一，环形跑道、轴线式交错景观、超5万方的主题园林等融入产品之中，所见即风景，构建诗意人居大境。同时，项目注重打造公共空间，通过全年龄活动场所以及局部架空层设施的配备，加强业主之间的社交空间，营造高端圈层，成就塔尖人士。买房，就是买圈层、买未来，与塔尖圈层为邻，才是高阶生活的理想模样。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，古人迁居、孟母的三迁，所追求的不过是圈层的纯粹。如今，在中海·华樾就可实现，往来皆人物，构建塔尖人士理想生活场。智慧社区是未来的方向，唯有智慧化，才能彰显尊崇。项目配备天使之眼、人脸/车牌自动识别、实时监控系统、离线式电子巡更系统、高空抛物监控、楼宇对讲系统等智能化系统，迭代智慧人居标杆，畅享未来生活。左右滑动户型上，中海·华樾以提升舒适度为前提，创新户型设计。项目以双开间大阳台、南向大面宽为特色，打造建面约-㎡朗境高层、约-㎡樾系洋房，阔绰格局丰富多元化生活场景，丰盈生活质感。以“宽“为理念，在做到区域居住空间有效升级的同时，也拉伸了人居的尺度。诸多优点加持下的中海·华樾，热销是必然！如今的楼市，想要遇见地段、交通、配套、产品、价格、户型的均好产品已经十分不易，好在，项目是盐城城西南板块内楼盘的一个另外，各项条件均好，你想要的的它都有，你渴望的它能给。项目展现了很多人对豪宅和品质人居的渴望，趁着现在盐城的房价还在牛市的起点，趁着当下盐城城市价值正待爆发，此时上车，刚好！如果你想进一步了解盐城的城市价值，如果你想全面了解中海·华樾的项目亮点，本周六，我们一起实探中海·华樾项目中心，分析盐城城市！项目