关于建立《南平市自然资源局国有土地（房地产）资产评估机构备选库》的公告
为科学、规范、高效开展南平市本级国有土地（房地产）资产评估管理工作，根据有关法律法规和*策文件规定，依照公开、公平、公正的原则，经研究，决定开展《南平市自然资源局国有土地（房地产）资产评估机构备选库》（以下简称《备选库》）建立工作，现将有关事项公告如下：
一、工作范围
《备选库》适用南平市本级（含延平区、建阳区、武夷新区）范围内由南平市自然资源局作为委托人开展的国有土地（房地产）资产评估行为。
二、评估范围
（一）为出让方（南平市自然资源局）通过集体决策确定国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让起始价和协议出让底价提供参考依据；
（二）行*划拨国有建设用地使用权补办出让手续的地价评估；
（三）因规划条件变更应补缴土地价款的评估；
（四）经批准改变土地用途应补缴土地价款的评估；
（五）发生土地增值等情况需补缴土地价款的评估；
（六）因开展土地储备、土地收购、行使优先购买权、依法有偿收回等行为需对国有建设用地使用权（含该宗土地项上的房地产、资产）进行的评估；
（七）法律法规等规定其它需要评估的情形。
三、入选条件及方式
（一）资格条件
根据工作实际需要，申请进入《备选库》的资产评估机构应具备以下基本条件：
（1）符合《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定条件，在申请进入《备选库》时具有在有效期内加载统一社会信用代码的营业执照或事业单位法人证，且在南平市行*辖区范围内有固定办公场所（含分支机构或办事处，以分公司营业执照或事业单位分支机构证明材料、场所自有或租赁证明材料为准），在上述固定办公场所应有2名及以上固定从业的注册土地估价师、1名及以上固定从业的注册房地产估价师；
（2）具备在福建省行*辖区内从事土地估价业务的资质（需取得福建省自然资源厅或原福建省国土资源厅的土地估价机构备案文件）；
（3）符合《中华人民共和国*府采购法》第二十二条规定的条件（需提供申请进入《备选库》前一年内任一月份的依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料，以及申请进入《备选库》当月在“信用中国”网站和中国*府采购网的信用记录查询结果）；
（4）有良好的社会信誉，不存在被县级以上自然资源主管部门、住房城乡建设主管部门或财*主管部门记录不良行为的情形，不存在因违反法律法规被县级以上自然资源主管部门、住房城乡建设主管部门、财*主管部门或相关行业协会处罚的情形，不存在因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行*处罚的情形（该项采取自主书面申报承诺制）。
除上述基本条件外，申请进入《备选库》的资产评估机构可同时具备以下资质条件之一：
（1）具备在福建省行*辖区内从事房地产估价业务的资质（需取得福建省各设区市、平潭综合实验区任意一个住房城乡建设主管部门或福建省住房和城乡建设厅的房地产估价机构备案文件）；
（2）具备在福建省行*辖区内从事资产评估业务的资质（需取得福建省财*厅的资产评估机构备案文件）。
（二）分类管理
为便于日常管理，依据资产评估机构的申请，经审核确定后，《备选库》采取分类管理，具体为：
（1）A类机构：具备前款所述土地估价业务资质；
（2）B类机构：同时具备前款所述土地估价业务和房地产估价业务资质；
（3）C类机构：同时具备前款所述土地估价业务、房地产估价业务和资产评估业务资质。
（三）入选流程
符合前款资格条件的资产评估机构，在本公告规定的期限内向我局递交书面申请并提交相关材料，经我局审核确定后，入选结果在南平市自然资源局门户网站（