近日，深圳发布了《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》，拟从学历、技能、年龄等全方位收紧入户*策。
人口流入大市，也要“入户从严”了？
是的，当今时代，依靠人口基数取胜毕竟不是长久之计，城市在“人才大战”中，除了注重“量”，更要注重“质”。
在这方面，珠海无疑是大赢家。
与“六普”数据相比，珠海每10万人中拥有大学文化程度的由人上升为人。（来源：珠海市第七次全国人口普查公报）
“人才指数”排名全省第三，力压18市，远高于全省平均水平。
丨截图，广东省统计局
诚然，长江后浪推前浪的珠海，已成为下一个高净值人群流入的腹地。
如何将人流变人留？CBD大盘上新，答案亮了！
可当铺天盖地的流量袭来，需要思考的，是如何留住人。
珠海，又如何将“人流”变“人留”？
就在昨日，湾区滨海人居美学范本华发琴澳新城全新滨海组团——银景湾掀开了面纱，并给出了解题答案。
丨琴澳新城银景湾
首先来看，新组团位于琴澳头排，北靠黑白面将*山，南面°一线海景，与琴澳一衣带水，三地遥相辉映。
辰时可听林间百啭千声，午时可赏云卷云舒下的磅礴大海，酉时可瞰万丈霞光划破城市高空。
山、海、城、湾盛景24小时“放映”，活脱脱藏在CBD里的“桃源”。
丨琴澳新城银景湾
其次，银景湾还是华发琴澳新城最靠近主城的组团，且属于稀缺的轨道上盖物业。
社区门口，几步之遥，便是城轨湾仔站，一首歌的时间，即可搭乘珠机城际，接入全国轨道网。
以后还有望通过澳门轻轨横琴线（在建）坐轻轨去澳门，如深铁、港铁罗湖站一样便捷，享受高效出行和物业增值双重利好。
丨琴澳新城银景湾
最后，择居于此，还有超卓的产品力为品质生活护航。
一方面，作为市面上难得的全南板楼项目，项目全屋南北都能有朝阳面，且开间大、进深小，视野无遮挡更开阔，得房率也更高。
银景湾就拥有约80%的超高得房率，舒适性更上一层楼。
值得一提的是，由于建造成本高，所以市面上板楼非常稀缺，即使豪宅遍地的珠江新城，板楼项目也仅寥寥数盘。
作为华发琴澳新城推出的唯一板楼设计组团，其可贵之处，可想而知。
丨琴澳新城银景湾
另一方面，约米的超宽楼间距，则将极致舒适贯彻到底。
楼间距足够宽，意味着，房子日照时长、采光、通风、隔音等性能更突出，加之项目楼栋呈东南向平行排布和围合式布局，家家户户都能有超大中央园景“到访”。
业主推窗，看到的不再是对面晾晒的尴尬衣物，而是绿意盎然的园景，享媲美豪宅的舒适性与私密感。
丨琴澳新城银景湾
据悉，银景湾还有一大亮点——片区罕见的精装项目，既帮业主避免装修烦恼，还能省下一笔装修款，性价比高之余，收楼即入住。
50-㎡南向一至四房，丰富臻品任君选择
俗话说，好马配好鞍。
新组团可圈可点，但房姐实地看过后，发现项目户型更是点睛之笔。
提前剧透下，项目即将精心推出50-㎡一至四房全生命周期产品，产品线丰富，自住、投资或不同家庭需求都可全面覆盖。
来看看建面约52㎡一房两厅，带入户玄关，完美提升收纳率；卫生间洗漱 立分离，方便实用；阔尺景观阳台，同样能饱览园、湾、海盛景。
最重要的是，户型玲珑精致，总价低，很适合单身菁英、情侣或老人家，自住、出租、度假、养老皆宜。
丨建面约52㎡户型图
建面约69㎡两室两厅，精致紧凑的两房设计，随着家庭成长，原先是客卧、衣帽间、书房、杂物间的次卧，可改造为宝宝房。
餐厅和厨房相对，动线合理，做好的热腾腾饭菜，转身即可端上桌，顺手至极。
丨建面约69㎡户型图
丨建面约69㎡样板间（滑动查看）
至于建面约㎡三室两厅，一家人可共享天伦。
多出的“+1房”，根据兴趣随心“捣腾”，做成书房、茶室、吧台等，也可留作亲朋好友假期探望留宿的房间。
更要夸赞的，是全明客餐厅，畅享极致“日光浴”和清风，次卫还带飘窗，方便家里长辈使用。
丨建面约㎡户型图
CBD之上，六大集群、千亿配套环伺
其实，作为近期楼市的佳话，银景湾能搅动如此大的水花，离不开华发琴澳新城的“CBD区位”。
一方面，横琴、澳门左右簇拥，与“世纪工程”港珠澳大桥落脚点又咫尺之间，项目位置成为了香港、澳门陆路相连的*金区域。
牵手一大自贸区、两大特别行*区，雄踞湾区风暴眼，此等千载难逢的区位，必定是高净值人群的首选。
丨华发琴澳新城
另一方面，为了“留”住人才，大城不断“城”长发力。
项目周边，云集了国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大集群。
华发商都、华发中演大剧院、珠海国际会展中心、米高的珠海中心大厦、珠海唯一超五星级国际酒店珠海瑞吉酒店等环伺。
千亿CBD，打造标准全面接轨国际，为城市菁英提供友好的国际化生活环境。
丨琴澳新城银景湾
此外，这座*金“城池”，还织出了一张密集、多维交通网，畅联湾区与国际。
一来，片区手握湾仔、十字门轻轨站，通过珠机城际可举步串联广深各城。
二来，港珠澳大桥、横琴大桥、昌盛大桥在侧，轻松高效通勤横琴、市区，与港澳。
与此同时，湾仔口岸、横琴口岸双口岸加持，放眼湾区，此等待遇还是头一例，更别提各大高速、国际机场密布，即使通达世界，也完全无压力。
丨琴澳新城银景湾区位，仅供参考
银景湾，无疑是一位含着“金钥匙”出生的天之骄子。
却又经后天精心培养，而散发迷人特质，注定成为无数高净值人士*牵梦萦的人居高地。
所以，如果你也感兴趣的话，快到华发琴澳新城旗舰销售中心品鉴吧，目前项目样板房已开放，好房不等人，千万别错过！
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