文
YOU地块资料整理自：浙江省土地使用权网上交易系统
版权归作者所有，转载需注明出处
6月28日，台州市自然资源和规划局发布台土告字号公告，决定以挂牌方式出让台州市开发大道北侧、经五路西侧纯宅地的国有建设用地使用权。地块挂牌起始时间为年7月19日9:00，挂牌截止时间为年7月29日9：00。地块起始价万元，起始楼面价约元/平(未考虑配建等因素);达到最高限价万元时，楼面价约元/平(未考虑配建等因素)。配套用房起始面积平方米，投报配套用房幅度50平方米，配套用房最高投报面积平方米。地块位于台州市开发大道北侧、经五路西侧;北面靠近在建的金地·翡翠云邸项目，西面靠近半坦小区，南面靠近规划中的云湖区块;地块范围：东至经五路(规划宽度26米)，南至开发大道(规划宽度46米)，西至规划道路一(规划宽度24米)，北至用地界线(详见附图)。地块实景（点击放大查看）地块所在区块正属于台州中央创新区板块，该板块位于开发区东部区块，东起椒金线、西至东环大道、南起现代大道、北至市府大道;为台州高新区“一核三区”的中心，总用地面积约公顷。地块位置地块周边目前小区云集，在售楼盘有金地·翡翠云邸(洋房部分房源售价约-元/平，一房一价)、云樾风华(部分房源均价约元/平，一房一价)、众安未来社区(高层部分均价-元/平)，近年房源售完的新盘有方远·天曜誉府、天辰誉府、方远·天璟誉府、金地·中城广场等;周边配套目前已有麦德龙、医院(在建)、中央创新区中学(在建)、中央创新区小学(在建)、金地·中城广场(在建)等项目，接下来计划开工云湖公园、花园绿环(规划)、轻轨S2线等。推荐阅读：·开工近了！台州中央创新区云湖二期工程选址意见等批后公布·最新！台州湾新区花园绿环、云湖公园建设项目选址等批前公示地块位置
年6月24日，台州湾集聚区(高新区)体育场路北侧、经五路西侧宅地成功出让。经过轮竞价，最终由新城东泰(台州新城亿仁房地产开发有限公司台州东泰名景置业有限公司)以万元竞得，成交楼面价元/平(不考虑配建等因素)，溢价率51.7%!项目推广名为云樾风华。》》新城东泰8.22亿拿下台州中央创新区体育场路北侧宅地近邻海城公园!
年6月24日，台州集聚区(高新区)体育场路南侧、经五路西侧宅地成功出让。经过80轮竞价，最终由金地(温州火地企业管理咨询有限公司)以万元竞得，成交楼面价元/平(不考虑回购配建等因素)，溢价率45%!项目推广名为金地·翡翠云邸。》》金地11.44亿斩获台州中央创新区体育场路南侧宅地!楼面价元/平!
年6月24日，台州高新区市府大道南侧、经四路东侧商住地(台土告字[]号)成功出让。地块吸引了5家房企参拍，经过近5个小时，轮竞价，最终竞得者为金地(温州金珺企业管理咨询有限公司)，万元成交，楼面价元/平，溢价率25.2%。这意味着台州中央创新区将添约11.96方住宅+1.5-2万方社区商业!该地块商业产权须整体持有、不可分割，且签订合同10年后方可整体转让。项目推广名为金地·中城广场。》》金地首进台州!万摘中央创新区麦德龙西侧商住地!
地块位置
出让面积4.公顷(74.亩)，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权出让年限70年，用地性质为二类居住用地(R2)，建设内容为住宅;规划容积率1.0且≤2.2，规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%，
建筑高度(自室外地坪算起)∶27m≤居住建筑高度≤70m;(建筑物最高点高程(含屋顶构筑物及附属设施)应符合机场净空限制高度要求)。
围墙要求为通透式围墙，且通透率不得小于50%。围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。
道路交通要求：交通主出入口：东侧、南侧、西侧，其中禁止开设机动车出入口详见附图。
交通组织方式：本小区人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。
地下空间规划控制要求∶用地性质为停车和辅助配套用房，地下空间使用层数≥1层。
地下空间利用引导∶合理布置地下空间及出入口，合理组织交通流线。
1、本地块应处理好与北侧地块建筑的空间关系;精心布置地块内建筑，创造丰富的空间层次，建筑形体宜方正简洁且与周边自然空间环境相协调;
2、合理布置建筑单体，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求;处理好建筑的各个立面和细部，建筑立面力求简洁大方，空调室外机需隐蔽处理。
3、建筑风格∶建筑风格应与北侧地块内建筑协调一致。
4、外墙材质、色彩∶居住建筑应采用公建化立面，力求简洁大方、色彩淡雅;外墙主要材质采用铝板、石材或幕墙等干挂，不应大面积采用深色材质。
5、居住建筑面宽∶居住建筑高度不大于27米时，最大面宽不得大于80米;建筑高度大于27米不大于60米时，最大面不得大于70米;建筑高度大于60米时，最大面宽不得大于60米。
土地开发程度：现状土地条件(本地块由台州湾新区管委会负责交地);
动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工;
建设项目规划条件：详见台自然资规条33号。
附：地块出让公告
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字号
经台州市人民*府台供地[]号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件：详见台自然资规条33号。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关*策另有规定的除外)。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：
1.当地块挂牌价格未达到万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还住宅建筑面积程序，按投报面积最多者确定竞得人。无偿返还住宅建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售住宅房价定价成本。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证)，登录浙江省土地使用权网上交易系统(