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近期,戴德梁行发布年深圳房地产市场年中总结报告。报告显示,深圳楼市走向与全国大势相近,尽管遭遇疫情冲击出现了短暂停摆,但市场热度的快速恢复体现到住宅成交量的增长上,1-5月新房及二手住宅的成交量较上年同期增加了17%。
上半年深圳楼市由颓到盛,期间地产商也做出诸多努力,如VR看房、邀请红人直播推售等。随着疫情影响的减弱,企业运作目前已逐渐恢复正常,楼市也重回热闹景象。
在6月,16个盘先后入市后,新房供应迎来小高峰。总的来说,深圳楼市总体趋于平稳,有个别楼盘如光明金融街项目,市场热度十分高。
7月作为下半年新的开始,据咚咚找房统计,深圳潜在入市的新盘达到19个,其中不乏热门项目。
短暂停摆后稳步回暖
戴行统计数据显示,在疫情的影响下,年1-5月份全国商品住宅销售面积仍同比减少11.8%,销售额同比减少8.4%。
但分月成交数据显示,疫情的发生虽令2月住宅销售量锐减,但伴随着复工复产的有序进行,全国住宅市场在3月后开始稳步回升。
与此同时,市场价格上行的走势不仅在一线城市中有所显现,在70个大中城市中,5月份新房住宅价格及二手住宅价格环比上涨的城市分别增至57个及41个。
一线城市新房成交量(柱)及均价(线)走势图
(-年1-5月)
深圳楼市尽管同样遭遇疫情冲击而出现短暂停摆,但以实际数据来看,1-5月新房及二手住宅的成交量累计达到.1万平方米,较上年同期增加了17%,疫情期间的停摆似乎更刺激了楼市一番。
其中,住宅新房以仅52万平方米的批准预售面积投放市场,成交面积却达到.8万平方米,供需比急降至0.42。在这背后,置业者对热点板块潜在入市的优质新盘投以极大的