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对于大多数人来说，买房是人生中的一件大事。不少人买房都有“主城区情结”。究其原因，主城区丰富的生活配套和繁华的商业是大多数人买房难离主城的原因之一。但市南的房子寸土寸金，新盘价格动辄上千万，并不是谁都能负担得起的。而在市北区买房对于工薪一族来说，也是一件压力比较大的事。

相比之下，李沧区的房价则更加能够让人接受。因此在过去相当长的一段时期内，李沧区的新房成交量在主城区之中也一直处于遥遥领先的地位。然而令人欣喜的是，市北欢乐滨海城目前的新房价格还暂处洼地。而与该片区价位相当的房子，再往北走就是李沧北部靠近近郊城阳的丹山版块了。那么问题来了，在主城买房，你是“坚守市北”，还是“远走李沧”呢？

市北欢乐滨海城VS李沧北丹山版块

新房均价相当均为元/㎡上下

市北欢乐滨海城城投悦动湾实拍图

欢乐滨海城属于市北老城区，居住氛围浓厚，环湾大道东侧即为总部大道经济区，主要开发海景房，发展潜力不容小觑。

地处欢乐滨海城核芯腹地的城投悦动湾项目是该片区内为数不多的现房小区，该项目目前在专业验房师的验房下已经交房，目前有少量现房在售，这对于购房者来说，所见即所得，能够解决置业者安家的燃眉之急。项目目前在售建面约92-㎡装修小高层，均价元/㎡。而纵观市北区其他版块的新房均价可以发现，新都心、浮山后的新房均价已经达到元/㎡以上，老四方的新房均价也在元/㎡上下。

再看李沧，目前李沧区的在售新房大多位于李沧商圈中心、东李和李沧北部丹山三个版块。其中位于李沧商圈中心版块的在售新房均价已经达到元/㎡以上；东李片区的在售新房价格也多在元/㎡—元/㎡之间。仅有李沧北部的丹山版块新房价格目前与欢乐滨海城的新房价格相当，在售新房均价在元/㎡上下。

瑞昌路打通欢乐滨海城出行更方便

丹山版块距离主城市南还有一定距离

欢乐滨海城贯通后的瑞滨路

从地理位置上来看，位于欢乐滨海城版块的城投悦动湾项目是目前青岛主城区内难得的海景房，项目紧邻跨海大桥、环湾高速、瑞昌路高架、新冠高架和长沙路高架，可以快速直达青岛各处。瑞昌路连接线主路目前也已完全竣工实现通车，实现了欢乐滨海城与东部城区的直接联系。

城投悦动湾实拍

具体来看，项目西侧临海直线距离约米，真正的纯一线海景。社区内还建设有中央景观轴、儿童游乐区、社区活动中心等，为业主打造更为舒适宜居的生活环境。与此同时，社区内人车分流的设计为业主提供了更加安全的生活环境。老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不用再有被行驶车辆碰到的顾虑。

相比之下，李沧北的丹山版块从最初兴起时，就是作为主城刚需的外溢片区所存在，因此很多人也称其为主城的边缘。因此虽然该片区内有两条纵贯岛城南北的重要道路黑龙江路和青银高速，但距离主城市南还有一定的距离。

欢乐滨海城打造滨海特色多元复合型生态新城

丹山版块打造商服、居住城市组团

从规划上来看，欢乐滨海城是青岛市“环湾保护、拥湾发展”的重点启动工程。作为*府投资亿的重点启动项目，该片区南北长约米，东西长约米，规划占地面积万㎡（约亩），建面万㎡，预计居住人口3.6万。按照规划，这里将打造成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。

城投悦动湾小区实拍

经过多年的发展，如今的这里交通、商业等生活配套不断升级，多个住宅小区也已经陆续交付入住。仅青岛城投地产就已经有城投琴海湾、城投瑞海景园等多个小区交付入住，备受新老业主的认可。

城投悦动湾交付现场

在刚刚交付的城投悦动湾，就有业主坦言，买房之前考察过不少主城区楼盘，最终选择了悦动湾，除了项目的价格优势之外，小区的地理位置和开发商青岛城投地产的口碑也是其最终选择该项目的原因。

而丹山片区则是指城阳丹山村北到夏庄口，青新高速、黑龙江路之间区域，现泛指以丹山东方城为中心的辐射区域，以居住用地、商业服务设施用地为主，未来将打造商服、居住城市组团。

总体上来说，欢乐滨海城与李沧丹山两个版块在区域发展规划上各有特点。其中，欢乐滨海城属于市北老城区，居住氛围浓厚，交通商业等生活配套规划完善，未来发展潜力不容小觑。而李沧北部的丹山版块虽然在新房价格上与欢乐滨海城价格相当，但是距离主城市南的距离与欢乐滨海城相比并不占优势。

相信看完文章的你此刻心中也有了自己的答案。你是“坚守市北”，还是“远走李沧”呢？到底要怎么选？欢迎留言讨论哦！