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10月24日，前海推进中国特色社会主义先行示范区建设工作成果发布会在前海合作区举行，前海管理局局长杜鹏在会上透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。（图片来源于南方都市报）消息一经发出，各大媒体报道频出，尤其给宝安中心区的楼盘加了一把火！宝中周边楼盘业主一阵反价、撤盘，纷纷坐等楼价上涨！也有买家急着下定宝中周边的二手房。宝中的标杆楼盘，壹方中心玖誉、熙龙湾，价格一直领涨，单价早已超10万。在8.18先行自贸区后，价格就已经涨了一波，10月份壹方52平成交万，单价高达13万/㎡！此外，传闻同是宝中区域的云玺新盘马上开盘，预计卖11万/㎡，只因带宝安实验学位，而且是现房，但是小区很小，户型使用率也不高，最小97平只能做2房，算总价也要万以上。直接导致同是宝安实验学区的西岸观邸，小面积52平、78-80平，基本消化完了，没什么放盘。81平3房一周前还有万，对比现在价格是万，单价高达10万/㎡！而6月份万还能买到，4个月时间涨了万，何其夸张！凯旋城也是，3天内成交4套万以上的大户型。（示意图）
到底深圳前海扩容意味着什么？扩容的魅力到底在哪里呢？前海“双扩区”对楼市为何有如此之大的直接影响？首先明确，深圳前海双扩区怎么扩？先来弄清楚前海合作区、前海蛇口自贸区和前海城市新中心这三个概念。前海合作区，即前海深港现代服务业合作区，年8月26日经国务院批准成立，包括桂湾、前湾、妈湾三大片区，共计15平方公里。深圳前海蛇口自贸片区，于年4月27日挂牌成立，是中国（广东）自由贸易试验区的一部分。片区总面积28.2平方公里，分为前海区块（15平方公里，含前海湾保税港区3.71平方公里）和蛇口区块（13.2平方公里）。前海城市新中心，去年在网上流出来的前海城市新中心规划范围为前海15平公里+宝中7.2平方公里+大铲湾+小铲岛+大铲岛+孖洲岛+大小南山约40.9平方公里范围。那么，前海蛇口自贸区的扩容会怎么扩？方案一：扩容后的前海合作区40.9平方公里+现蛇口自贸区块13.2平方公里+蛇口南及赤湾片区3.6平方公里，扩容后的前海蛇口自贸区陆域面积约57.7平方公里。方案二：方案一的面积再加上海洋新城+空港新城部分面积，这个面积更大了。按方案一扩容后的前海蛇口自贸区就连在一起了，扩容后的前海蛇口自贸区也就是前海城市新中心的范围。
前海合作区扩容区的范围40.9平方公里，就是前海湾区的范围，去年规划的前海城市新中心范围。（示意图）事实上，前海规划主要是商务，引进产业写字楼、公寓为主，但是住宅规划很少，所以需求外溢，蛇口、宝中，首当其冲受扩容利好驱动，价格也稳中有升。宝安中心，占据湾区半边的有利位置，无缝对接前海。其实年初，深圳*府报告，就提出前海扩容。现在重新又把这个提议上报，推进社会主义先行示范区建设，上升重大战略。随着前海规划的兑现，宝中受辐射能长期受益。伴随着前海规划的日益完善以及建设进度的加快推进，除了最近的宝安中心区深受利好驱动，横看深圳前海沿岸发展，最被看好的深圳西进外拓发展目标，莫过于一桥之隔的中山！（示意图）?深圳西进前海扩容?
深圳前海扩容，中山能否成为深圳下一个扩容的福地？众多周知，深中通道，一桥架起深圳与中山的交流发展的桥梁，全长24公里，是继港珠澳大桥之后又一世界级超大“隧、岛、桥”集群工程，其中8车道特长海底沉管隧道将开创世界先例。预计年通车后，将成为连接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，通勤时间由以往2小时缩减为20分钟。这一世界超级大工程大大刺激、促进深圳往中山西进的发展步伐节奏，大量深圳高新科技产业、金融服务业往中山外溢，进而带动中山经济快速增长！加速中山积极融入粤港澳大湾区一小时生活圈。（示意图）?深中同城在即中山置业首选棕榈彩虹?
未来深中20分钟实现同城化，正如前海扩容给宝中楼市加了一把火，深中大桥一旦开通，中山必将引起一阵疯狂置业潮！现如今中山地处价值高地，未来投资价值不可限量，而房价仍处于价格洼地，现在入手即是最佳机会！（示意图）置业中山，首选中山棕榈彩虹！60万方城芯醇熟大城，周边配套齐全，不仅有医院，还有中山最大的彩虹湿地公园，麦德龙、迪卡侬等国际化商超配套齐全！项目自身还带1.7万方双子mall商业体，双4k超高清杜比全景声五月花电影城！社区内配备彩虹会会所，三大主题泳池（室内恒温泳池、儿童嬉水池、园林景观泳池），满足生活、休闲、娱乐的不同需求！作为跨区域置业来说，没有什么比便利的生活配套更加重要了！下楼即享一站式生活服务，畅享轻奢生活！（实景图）值得一提的是，前海扩容，学区房为宝中楼盘带来的巨大的价值提升，周边房价单价高达13万/㎡，个别楼盘4个月时间总价涨了万！而棕榈彩虹，周边全优教育配套，未来价值更加不可估量！西区中学升级挂牌中山一中，教育资源升级，吉的堡幼儿园、西区中心小学优质教育近在咫尺，还有花海湾幼儿园、优格国际幼儿园、后山幼儿园等待开放！还有一所直属公办高中规划落地，目前已明确今年12月动工；另外，还有一所九年制公办学校，位于棕榈彩虹项目北边；一所36班小学学校，距离项目仅1公里距离。棕榈彩虹所在地，就是各类优质教育配套所在地。学府旁的醇熟大城，坐等价值腾飞！效果图
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素材来源：深圳地产号综合、南方都市日报