NO.1｜壹
曼哈顿区的中央公园，是世界级城市设计的经典案例。
该区域的成功，却不仅仅只是因为纽约。从历史意义上来看，中央公园算是最早将美国的公园场景从早期私人庄园延伸到了城市当中，从而有效推进环境改造，并且丰富大众的休闲生活。
中央公园实景图，来源吉屋
从业内人士的评价看，该公园的设计也是超前的。不仅包含了湖面、绿化、步道、喷泉等常规的公园场景，更是串联起了美术馆、影剧院，甚至游览车，成为城市有机的组成部分，在探索城市和生态的关系方面，提供了极好的范例。
公园不只是花花草草，台州的城市建设也已经意识到了这点。
心海城社区位置图，来源椒江发布，仅供参考
温岭九龙湖公园、集聚区月湖公园、路桥飞龙湖公园等先后开工建设，似乎预示着一个全新公园时代的来临。
尤其是在台州董家洋心海城社区，南向毗邻心海绿廊公园。这条横贯东西的绿轴，共计约25.02平方公里，比市民广场以及和合公园都要大得多（来源台州晚报）。最为巧妙的设计就是其中贯穿了这样一条超18公里，宽度约为60到米的洪家场浦。（来源台州商报）
心海绿廊公园示意图，来源椒江发布，仅供参考
根据此前报道，在董家洋心海城社区以南，将以洪家场浦水系为核心资源、心海绿廊为空间载体，打造独具魅力的城市中央公园（来源椒江发布）。
这一重磅配套，结合心海城社区规划建设中的休闲生态场景，进而形成一个公园矩阵。
心海城文化公园实景图，来源椒江发布
而围绕该矩阵的一系列配套建设，始终在推进当中。
心海绿廊公园北侧的心海城板块，引入了一个双创中心项目，结合写字楼、集中式商业以及住宅等综合体业态；北侧的滨水区域则将打造一个特色美食街区。米其林和黑珍珠美食街区、茶艺馆、酒坊街、湖心轮、VR科技影院等分布在河岸旁，让自然的赏心悦目和城市的五光十色融为一体。（来源椒江发布）
美食街区位置图，来源椒江发布，仅供参考
美食街区示意图，来源椒江发布，仅供参考
当下的进度是，美食街区后续的方案设计及初步设计招标已经在年初启动（来源浙江招标采购网）。
此外，在董家洋心海城社区的设计方案中，还将规划有一条空中连廊将双创中心、美食街、心海绿廊以及社区内其他重要配套连接在一起。
和合连廊布局规划，仅供参考
来源年5月《台州椒江心海社区项目实施方案》
跨过心海绿廊公园，又是一片崛起中的都市繁华。已经建成的银泰MALL以及写字楼、在建直播城、地块刚刚挂牌出让的博览中心（含超高层业态）、在建椒江商会大楼等，还有大量的公园绿化等。
直播城示意图，来源椒江发布，仅供参考
博览中心示意图，来源椒江发布，仅供参考
心海绿廊两侧，让公园特有的生态资源融入城市的生活场景，让公园的界面和动线串联起不同组团的功能区域，是纽约中央公园让全世界赞叹的秘密，也是全新公园时代之于台州的意义。
在这个成体系的公园场景当中，位于心海城社区南向的双创中心项目的推广名为堇宸府（下同），由新希望携手大家、国强联袂开发。
双创中心位置图，来源乐居
NO.2｜贰
台州中心城区，早已不是县城的规模。东到海边，西到高铁新区，北到江北新区，南到商贸核心区，一个巨大的城市框架正在缓缓打开。
从某种意义上来说，公园时代正是中心城区发展到一定阶段的产物，也是城市和市民对更美好生活的共同向往。
相对于台州其他正在推进环公园建设的板块来说，董家洋心海城社区是探索城市和公园关系较为合适的载体。
学院路心海城段实景图，来源椒江发布
作为社区内的主干道，一条学院路，半部豪宅史，呈现出台州中心城区发展的三个重要阶段。撤地建市初期，体育馆、高教园区、西商务区等基础配套建设抢先落地，并陆续开发了紫薇花园、景隆公馆、海棠花苑；过去十年，中央商务区、四号路中央居住区等配套升维，江南首府等先后交付。当下，则进入了探索全新人居和城市场景的新阶段。
董家洋心海城社区正是该阶段的典型代表。
该区域有着较为特别的设计思路以及基础条件。从空间角度看，此前曾经历较大力度的拆迁，从而让当下的界面更为纯粹，没有难以改造的厂区或城中村，这也是此前中心城区建设一直存在的痛点。而心海城社区的规划要求，则让城市配套更为集中，让出行动线更为立体和便捷，让绿化从空中到地面，无处不在，让建筑形态更为摩登和现代
心海城场景示意图，来源椒江发布，仅供参考
这些都有助于公园矩阵场景的实现。
也正是因为具备区位、场景、资源、设计思路等全方位优势，不管是万科还是天空院子，都在不断证明董家洋心海城社区的市场热度，房源去化速度，购房者在各县市区分布的广度。
目前，董家洋心海城社区内在售房源已经非常稀少，新房源出现断供现象，更加剧了大众对新项目的期待。
NO.3｜叁
堇宸府的亮相，对于供不应求的心海城社区而言，无疑是极大的利好。
该项目位于董家洋心海城社区的南向区位，刚好是学院路和心海绿廊的双轴交叉口，本身就坐拥城市和生态的两大元素。
尽管还没有产品信息输出，但从现有的区位图上看，堇宸府的建筑造型也是初露端倪。现代艺术感的立面，立体的空中连廊，充满着未来气息，和此前天空院子的设计思路，乃至董家洋心海城社区所崇尚的场景营造，都是一脉相承。
项目区位图，仅供参考
从实际能享受到的资源来看，该项目也是左右逢源。
堇宸府北面可以通过空中连廊，顺利对接心海城社区内的公园（规划及建设中）、公立学校（招标中）、邻里中心（在建）、TOD商街（在建）、现代艺术中心等多元配套；南面，则直面心海绿廊公园（规划建设中），以及银泰周边正在打造的CBD商圈（规划建设中）。
台州现代艺术中心实景图，来源椒江发布
从城市发展角度看，董家洋心海城社区的城市界面可继续向前拓展，并激发心海绿廊南面的区块活力，同时改变人们的传统认知。在这个过程中，堇宸府既肩负着承上启下的枢纽责任，又属于董家洋心海城社区公园矩阵场景的重要组成，成为台州进入全新公园时代的重要参与者。
不管是堇宸府反复打磨的产品方案，还是集住宅、商业、办公等为一体的丰富业态设置，一方面说明新希望、大家、国强这三家均有着超过20年开发经验的房企，早早打破了单一项目的观念束缚，直接放到心海城社区公园矩阵场景打造的高度层面进行思考，另外一方面，也凸显出这三强房企和台州共成长的诚意和信心
目前，堇宸府位于青悦城和万达广场的城市展厅都已正式开放。
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堇宸府为项目推广名；
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