白癜风偏方有效吗 http://m.39.net/pf/a_4658912.html远洋万和四季（江汉区-汉口核心）已于11月11日开盘推出K7地块二期8号楼建面约-平毛坯房源毛坯均价元/平价格与上期持平有折扣目前可直接认购该项目是远洋80万方大盘的收官地块预售证：价格分析：1、远洋万和四季本次拿证的8号楼毛坯均价约元/平，价格与上期持平，自今年5月份以来就一直保持在这个价格，比项目一期价格上涨了多元/平，间隔了两年，这个涨幅也不算高。该项目本次备案价最高价也才元/平，折前首付门槛约64万多，首付五成门槛万出头，不过折后门槛也少不了很多。2、不过本次开盘有折扣，根据中介朋友圈释放大的消息来看，实际价格比备案价低了约0元/平左右。其实这样看来，价格较两年前一期价格也就涨了0多元/平，涨幅比较惨淡。3、从备案价格表来看，中间户小户型单价更低，边户单价更高，同楼层价格差约-元/平，差距不小。最高价出现在1号房约平户型的29层，最高单价约元/平，最高总价约万。同户型楼层之间差价约-元/平，也是属于差价较大的。4、远洋万和四季所处的汉口二环附近新房项目不多，尤其是该项目周边一直处于项目少但是又基本不断货的状态，周边价格基本都是2万元/平出头，但再进一步到武汉CBD板块的话，新房价格基本都是元/平以上，比如泛海国际芸海园元/平左右，华发中城荟中央首府和融创玖玺台都是3元/平以上，同样是核心区，地段一两公里的差异，远洋万和四季价格要低00元/平以上，价格就有天壤之别。CBD内外的定价规则还是有区别的。
远洋万和四季与泛海、华发中心荟测距：
汉口核心房价地图：
（来源于江城房价）
5、再来看看二手房情况，该项目周边的二手房价格普遍不高，基本上都低于区域新房价格，可能是这些二手房不少是老社区，因此价格不高。
甚至同为远洋的小区，二手房成交价也并不高，不少网友反馈，目前在售的远洋心汉口二期即K4地块二手房大多是还建性质的商品房，因此价格不高。不过远洋心汉口御峰也就是K5地块，这个是对外销售的商品房，二手房价格依然是在元/平以下。可以看出，还建房较多，确实是一定程度影响了项目的二手房价格，就算K7地块是纯商品房，未来二手房价格也可能受到影响。
6、另外单从项目自身的价格来看，目前远洋万和四季的价格横向对比的话，比后湖和古田贵不了多少，如今后湖不少项目带装修直逼两万，古田也是2万左右，但该项目位于二环边，地段比后湖和古田都好一些。因此也还是有一定的性价比。
销售价格分析：
1、远洋万和四季就是远洋心汉口的三期，11月11日开盘，根据官方释放的热销1亿的口径来看，当天去化差不多3成左右。相当于卖了40多套的样子。
置业顾问朋友圈发的喜报：
2、本次开盘距离项目上次开盘已经过去了半年，其实上半年该项目卖的还可以，本次推出套房源也不少，卖的比较一般，跟市场热度也有一定关系。
3、平时该项目也有不少人讨论，毕竟汉口二环边的项目也确实不多，该项目价格也还是有一定优势，但