都说三价合一后，深圳新房成为了最大的赢家，殊不知很多在售新房早已涨价，想买到好户型更是不容易。上周奥园翡翠东湾的单价让我们时隔一年再次见到2字头新房，无奈它的位置却不是那么理想。想买新房的小伙伴，这个周末你有更好的选择啦！
位于坪山中心区的泰富华悦都会（备案名：悦都会华庭）今天下午拿到了预售证，共备案套住宅，面积范围约75到平。备案均价为元/平米，最低价.08元/平，最高价.85元/平。总价范围约到万。
据该楼盘销售称，开盘时间未定，但最早今晚可能开盘，另外有/平的装修费用。
本次备案近套住宅中，约75平的有套，单价范围在2.8—3.3万左右，总价范围在—万之间；面积约85平的有套，单价范围在2.8—3.5万左右，总价范围约-万；约平的有24套，单价范围在3.4—3.5万左右，总价范围约-万左右。
项目之前释放出的信息来看，户型为约75-平3-4房，具体为约75平3房2厅1卫，85平3房2厅2卫，以及平4房2厅2卫户型。小编细看了一下，单价在3万以内的就有95套，面积75、85平的都有，如果都是3房，那么它的性价比较高。（全部户型及价格列表可在爱home大数据小密圈查看，入圈方式见文末）
项目周边未来规划有*沙坑旧改，稍远些有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改等项目，区域升级非常明显快速，且未来依然有长期的发展势头。目前已有的配套有坪山天虹、坪山体育中心，中山学校、坪山公园等，项目最优势在于处于地铁14号快线沙湖站辐射范围，步行距离约米，在结合产品户型以及价格，周边片区建设发展，其实非常适合刚需自住购买。但项目有个小缺陷，项目用地类型是商业+居住用地，产权都是40年。
距离悦都会较近的新盘是心海城，目前在售均价4万，稍远一点的深城投中心公馆单价4万2。项目距离即将入市的坪山地王，泰禾金尊府也不远。
▲图片来源：链家
悦都会旁边是次新房金地朗悦，目前该小区二手房单价已经3.4万了，新房二手房完全倒挂。
▲图片来源：链家
楼盘简介
项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西，由深圳市泰富华投资发展有限公司开发建设，占地面积.91㎡，建筑面积.00㎡，总房源约个，车位数约个，容积率4.5，绿化率30%。
▲图片来源于泰富华集团官方网站
据深圳房地产信息网介绍，该项目规划有3栋住宅和1栋商务办公产品，规划有约3.5万㎡集中商业。周边有多个在建的大型商业和住宅项目，已入伙项目：金地朗悦、京基御景印象、力高君御国际、深业东城国际（坪山天虹）等；在建住宅项目：富泰华悦都会（总建面：10.6万㎡）、富泰华坪环项目（总占地：5.5㎡）、信达泰禾金尊府（总建面：16.6万㎡，楼面价达2.5万元/㎡）等；
在建商业项目：中小企业总部基地（总建面约30万㎡，包括潮商广场、中天美景大厦、坪山创新广场及新宙邦项目）、龙光玖云著（总建面约14万㎡）、泰禾商业项目（总建面约36.5万㎡，楼面价达1.56万元/㎡）等。
以目前的发展态势，该片未来将与规模62万㎡的心海城连通成片，成为坪环片区的商业、行*及文化中心。
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原创作者：房市小魔女
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