昂仁县论坛

本周综评1、金九最后一个周末，新盘集中推盘，东莞地王后，客户对深圳郊区房价接受度提高；2、新房备案数据量涨价跌，集中推盘项目实际销售数据滞后；3、二手成交稳中有升，周度成交量破套，再创新高。新房住宅市场综述新批预售项目上周（.9.19-.9.25）Q房网数据研究中心监控显示：全市共4个项目获得新批预售，分别是宝安区的中粮紫云花园、龙岗区的信义荔景御园、南山区的山语海苑（一期）和华润城润府二期（二、三区），住宅类批售总套数套，环比暴涨.53%；总面积37.74万㎡，环比暴涨.75%，套均面积㎡，金九最后一个周末，也是国庆假期之前的最后冲刺期机会，开发商出现集中推盘的现象。这个周末深圳楼市可谓热闹非凡，不但有扎堆开盘的景象，也有低总价名校学位房，不得不说的是，房价高位、地王领涨、客户无所适从下的深圳楼市，确实是房地产行业最好的教科书。近期新批预售具体情况如下：全市新房住宅成交综述上周（.9.19-.9.25）Q房网数据研究中心监控显示：深圳全市新房住宅共成交套，环比上涨16.60%；成交面积6.04万㎡，环比上涨12.65%；成交均价元/㎡，环比下跌3.04%。从数据表现来看，全市新房住宅量涨价跌。新房集中开盘，但具体数据还要滞后一段时间才会得以显现。所以，目前数据来看，新房的成交量只是在缓慢抬头，不过经历过这个周末，新房市场的热度已经提升，尤其是坪山心海城，在东莞地王面世之后，客户对于坪山的价格接受度进一步提升。此外，高单价低总价的小户型产品手捧的情况，是开发商对于深圳市场的应对之策，也是深圳客户选择产品的“特色之举”。价格方面，稳中有跌，结构性影响明显。区域新房住宅成交其中分区域表现如下：新房住宅市场，宝安、龙岗区是全市稳定的成交主力，且这两区本周势均力敌。从环比变化来看，六大区域涨跌参半，龙岗作为成交大区，新开盘项目备案量足，环比上涨明显。具体情况如下：二手住宅市场综述全市二手住宅成交综述上周（.9.19-.9.25）Q房网数据研究中心监控显示：深圳全市二手住宅共成交套，环比上涨18.93%；成交面积15.17万㎡，环比上涨20.40%。中秋假期之后，成交量继续回升，周度数据再创峰值。新盘作用下，深圳楼市再度升温，总体来说，客户对价格的敏感度依然最高，而热销的低总价极小户型产品也成为高价环境下客户的上车首选，二手房方面，低总价的小户型同样受追捧。区域二手住宅成交其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗、宝安成交余套，占比最大。从环比变化来看，除盐田区环比小幅下降之外，其余五区环比上涨，其中罗湖区涨幅最为明显。具体情况如下：新房二手住宅市场对比上周（.9.19-.9.25）Q房网数据研究中心监控显示：全市住宅共成交套，环比上涨18.35%，新房二手住宅成交套数比为0.32。金九最后一个周末，新盘、二手房表现都比较亮眼，但是具体数据仍会滞后反馈，可以说，新房直到九月最后一个周末才集中爆发，十月经过国庆假期之后，行情稳定的概率很大。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇