上周，深圳一手住宅网签套，日均成交套数恰好降至百套；二手房备案套，略微上扬。但一二手房价出现倒挂，市场陷入胶着状态。
罗湖单周成交17套，大跌.7%市规土委统计数据显示，上周（6.19-6.5），深圳共计网签套一手住宅，环比下降15.6%，日均成交套数恰好降至套。一手住宅的成交均价继续维持高位盘整的趋势，环比下跌1.4%至元/平。
分区域来看，盐田持续零成交，其余五区成交套数全部缩水，其中罗湖降幅最大，为.7%，全区上周仅成交17套。
近9个月，新房市场“扛把子”宝安和龙岗，上周成交量的环比降幅均在10%~0%区间内。宝安以39套的成交量位居全市首位，但环比下降19.4%。热点成交项目为华侨城四海云亭、阳基御龙山与华盛观荟名庭、壹成中心。
龙岗以74套的成交量紧随其后，环比下降1.7%。由于近期龙岗的成交量以坪山项目为主，如翡翠东湾花园、心海城，导致龙岗的周成交均价并不高，上周龙岗一手住宅的成交均价环比下跌8.8%，至元/平。
福田在安托山片区的万科瑧山府（即安托山花园）项目陆续网签下，近两周成交量维持在0余套的水平，上周全区成交均价因个别高价楼盘成交涨至10万元/平以上。
新房预售方面，坪山两个项目获批。深圳中原研究中心监测数据显示，龙光玖云著套办公产品取得预售，奥园·翡翠东湾套住宅产品将入市。值得注意的是，南山华侨城片区的天鹅湖花园二期套纯住宅产品也已于6月日取得预售，并于今日开盘。
乐居了解到，天鹅湖花园二期备案价低至8.4万/平，最高为元/平，备案均价约为11万/平。天鹅湖花园二期此次推售D、E两栋，含部分小户型产品，面积区间为-95平。此次二期备案价远低于去年6月入市的一期产品，一期备案价格区间为-元/平。
天鹅湖花园一期开盘当天套房源入市，去化套，成交金额逾百亿，几乎相当于小型房企的年销售额。多名经纪人朋友告诉乐居，预计二期今日开盘将会“日光”。乐居将追踪跟进，敬请