开春后的全国楼市，冒着一股“热腾腾”的暖流气息。
截止本月，全国已有19城调控*策松绑、央行降准、落户*策放宽、房贷利率下调.....随着“一城一策”*策的实施，楼市*策放宽趋势或将继续下去。
近期的厦门楼市也迅速回温，二手房成交回归日均百套水平，价格环比有所上涨；新房方面更是纯新项目频频亮相，认筹也适时开启，市场上多盘再现“火爆”场面。
一夕之间，所有人都被楼市回暖的新闻刷屏了！
然而，在此轮行情中，也有不少人疑惑，此次回暖是真回暖还是“假迎春”，热度是否会持续下去？
让我们先来看一组数据。
成交回暖
新房、二手房成交量均出现明显上涨
根据小编从厦门网上房地产统计的数据，年2月厦门新建商品房成交套，其中一手住宅成交套，环比下跌6.48%，成交面积5.8万㎡。虽然说成交环比有所下跌，但因为2月恰逢春节假期，成交有所下滑也算正常。
不过，今年二月份的成交量相比去年2月份多出约30套，同比上涨了6.1%。
对比去年第二、第三季度日均十来套的新房成交量，目前日均三四十套已经在一定程度上说明了楼市的回温。
相比新房而言，由于二手房是可以循环流通的，从长线的角度来看，未来二手房的体量也将越来越大，因此检验楼市是否回温，二手房的成交是最能真实的反应出市场的需求。
根据厦门网上房地产统计，年1月，厦门二手房成交量比上个月上涨42%，同比去年1月增长%。2月，厦门二手房住宅市场热度不减，仅20天成交套，成交面积16.81万方，同比去年2月增长了%。
单从近期的数据来看，楼市确实有所回暖。但也仅仅局限于从年的低迷状态下走出，若将现在的成交量放到年的话，仍处于较低的水平。
市场活跃
新盘频频亮相，多盘今年将入市
2月23日，国贸天成SM二期、湖里万达展厅开放；2月28日，由金地、国贸强强联合的海沧地块“马銮湾1号”、翔安地块“前海湾”以及华润独资的同安地块“紫云府”案名正式公布；3月2日，中铁诺德逸都SM城市广场、湖里万达广场、同安乐海城市广场三个城市展厅正式对外开放；同日，位于集美的国贸天悦楼王样板间暨实景展示区开放……
一方面准备着新品亮相，一方面又酝酿着涨价。据不完全统计，目前厦门已有云顶至尊、世茂璀璨天宸、特房银溪墅府、国贸天悦等盘宣布调整价格或是调整优惠幅度。小编采访厦门一售楼处的工作人员也表示，目前客户的活跃度以及购房意愿度都在提高，接下来会考虑涨价。毕竟年很多楼盘都在亏本卖，随着市场回暖，价格可能也会有所回调。小编走访集美的某盘的时候，在售楼处不到一小时的时间，就有三四组客户认购敲响锣鼓。
当然，这波回暖目前还仅局限于部分楼盘，尚未传导到整个市场。而在3月份，厦门预计还有7个项目拟开盘，这些刚需小户型以及改善户型的入市是否会引起市场的认可，我们将持续