就在昨天上午
定海城东一幅土地，
以元/平方米的楼面地价拍出，
比4月份相邻地块低了元/平方米。
到了晚上，
新闻播报了一条重磅消息：
中央“严格遏制房价上涨”。
与此同时，
定海城东又推新地，
与前两幅紧邻。
同处小洋岙，
容积率仅为2.2，
起始楼面低价也低了，
降至元/平方米。
时值盛夏，岛城的二手房交易无意外地显得平淡。
今天8月1日，新一月的交易开始了。本地土拍行情未能提振市场，而宏观层面又是如此严控，市场氛围明显趋向于冷静。
由于透明售房网的二手房成交数据显示，是在房管局备案之后，而真正的买卖双方达成交易，一般要提前半个月至一个月时间。因此，现在的成交数据，折射的是半个月左右以前的市场态势。
这是今天的全市二手房成交数据（包括商业用房）。每个工作日全市不到50套交易量，市场算是相对清淡了。
这是6月份全市二手房成交量。
7月份全市二手房成交量，除新城与6月持平外，其它区县均低于6月。
再来看淘宝司法拍卖网成交的二手房价格，以昨天成交的一套东港华锦苑为例：
年的东港多层住宅，小区一般，81平方米带简装修，成交价为98.56万，比评估价略低。折合单价为1.21万/平方米，司法拍卖也就是这样的价格了。
而明天，淘宝司法拍卖网上还有这样的房源要上场：
定海城中央倚山艺墅联排别墅，平方米的建筑面积，带地下室，起拍价、评估价都是万元。
折合单价为1.79万/平方米。
倚山艺墅的行情，可是定海房产市场的一个风向标。在年市场最低迷时，联排别墅拍卖价低至1.3万元/平方米成交。
按定海目前的市场行情，多层也差不多能卖到1.8万元/平方米。可这种联排别墅，因为总价达到近万，到现在都没人报名。
眼看就要凉凉。
“严格遏制房价上涨”
这是高层的声音。
回想上世纪九十年代初，上海证券交易所刚建立起那阵，因为股票严重供不应求，管理层无奈出台了这么一个举措，把股票交易集中在一个“文化广场”，当时可没像现在手机操作就可以买进抛出全自动，还需要人工填单作业。规定每天涨幅大约是不超过5%，而跌幅不受限，最初人们还是排队买进，但当后来，人们发现这是一个“只许跌，不许涨”的市场后，终于抛盘越来越大。
市场给了大众一个深刻的投资者教育。
编辑：阿勒审核：水*
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