如果足够关心近10年楼市的焦点板块，你就会发现上海城市发展的“风口”真的有迹可循：
在东、南、西3个方向上，上海都已经形成了产城融合、低密、高居住品质的“焦点板块”。
这样的板块极为稀缺，因为它们的形成条件苛刻，需要兼具天时、地利、人和。因而过去缺乏规划“天时”的北上海一直少了这样一个板块。
但随着上海其它区域的逐渐建成，我们认为北上海的“焦点板块”也正呼之欲出：
1.北上海抓住了规划的“天时”和“地利”！
规划中宝山被划入主城区。这个与市区一步之遥的地方，终于得到了上海城市发展的青睐。并且在宝山规划中除了已经较为成熟的吴淞，年轻的罗店也被重点提及，遥遥领先领先其它板块。北上海拥有了一块璞玉之地，并将围绕这里，迸发出前所未有的发展高度和建设力度！
△数据来源：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（-年）》（草案公示稿）2.北上海也找到了它的“人和”！只有天时和地利当然不够，城市的真正发展还需要一个“急先锋”来点燃。《年宝山区重大产业项目清单》中，约70万㎡的超级TOD综合体——中集金地美兰城以总建面和总投资双第一的决心，展现出三大重磅优势：区位优势、TOD优势、能级优势，必将为北上海发展带来质的飞跃。区/位/优/势位于主城区发展带上，坐享高配资源
宝山区正站在时代的风口上，被划入主城区后，交通和配套也紧跟发展的步伐，升级更新。中集金地美兰城也被赋予了卓越的综合价值。△城乡体系规划图1.有利的地缘优势，可以无障碍共享主城区资源。拥有强大的资源后盾，北上海新一轮发展一触即发。2.快捷便利的立体交通体系，加深了与市中心的深层联系。项目距离人民广场直线距离约23公里。地铁高速等多重交通布局形成强大立体交通网络。●紧邻7号线美兰湖地铁站，轻松快速直达顾村公园、静安寺等地，是全上海重要的发展线。●中运量轨交T3线，建成后可连接地铁7号线、1号线、3号线。●S7沪崇高速直达外环。一期（外环-月罗公路）已通车，二期已开建，匝道口距离项目约1km。△示意图3.高配资源紧密环绕，休闲购物医疗等配套触手可及。●优质生态资源近在咫尺紧邻项目的就是美兰西湖（规划）和体育公园（规划），业主下楼即可享受风景。距离项目直线距离约米处就是国家AAAA级美兰湖景区，占地面积约亩美兰湖，是上海市第二大人工湖。△项目与周边公园位置示意图●全龄段多业态商业配套聚集于此除了项目自身约11.8万㎡购物中心、约2.67万㎡底商涵盖家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等多种业态，周边还有联华超市，宝龙城市广场、宝山U天地等商业。△美兰城商业效果图●医院，为医院，医院，医院北院(医院)。虽然区位发展上已经足够优秀，但是要实现突破性发展，还欠缺一个高能级的配置来撑起北上海的门面。中集金地美兰城，约70万方的TOD超级综合体，就是北上海质变的有力推手。TOD/优/势真正地铁房，稀有超级TOD刷新居住高度
中集金地美兰城是约70万方TOD的超级综合体，为购房者打造了全新的垂直时尚居住社区，刷新了极致生活便捷的高度，未来必将成为北上海的居住样本。△中集金地美兰城效果图1.超级TOD实现完美生活：出门有地铁，下楼有商业。●项目距7号线美兰湖站约米，是真正的地铁房，大大缩短进站路程；●多业态商业提高生活丰富度，带来品质享受，满足了城市精英所追求的便捷、高效一站式生活需求；●高端办公吸引大量人才涌入，提升城市面貌，汇聚了强大的消费客群，让整座城市就在家门前。△TOD生活模式示意图2.超级TOD规模罕见，所以它往往是备受追捧的价值点。不是所有的开发商都能参与城市TOD开发。TOD房企的开发实力、商业运营能力、资源配置、配套服务能力等缺一不可；中集金地美兰城是中集与金地两大实力雄厚的品牌开发商，强强联合打造的优质项目，这样的开发背景可以说是赢在起跑线上。上海浦西目前仅有的2座超级TOD都被疯狂争抢，火爆的选房现场至今记忆犹新。万科天空之城选房现场
天荟销控表：2小时清盘
中金地美兰城作为北上海超级TOD的历史开拓者，发展地位已经显而易见，价值空间是大部分购房者的追求，所以有了项目示范区开放首日到访量+的盛大场面。示范区开放首日实拍图中集金地美兰城迎来新的进展预计4月取证扫描下方